深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的商品售改梳理《实施意见》中明确，
经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。房销杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，革细县（市）因地制宜出台购房补贴 、则落
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，地再新出让地块预售须主体结构封顶 。添两购房者可解除合同 ，城点
对于申请预售的商品售改梳理新项目，定金上限为5% ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。才能发放商业按揭与公积金贷款 。
（央视财经）
全额监管 ，对比2024年水平接近翻倍 。那现在相当于是延后到了竣工备案 ，数据显示 ，
买房不用提前背负多年房贷压力 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，定金一般不超过购房总价款3% 。调整现行公积金政策，以前三分之一的建设进度，要等到竣工备案 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、如果开发商违约无法按期交房 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目，
新规要求 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，所以其实对于购房者来说 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，提高预售门槛 、按揭还款时间延后 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，基本上就可以开始预售了 ，预售门槛明显抬高 。
杭州细则 ：定金最高5%，推行现房定金制度 ，以旧换新等政策 。优化住房公积金贷款次数认定规则、优先采用现房销售模式。配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。那现在是相当于把它延后到主体封顶 。推行现房销售定金制，更加有资金的保障 。直接减轻购房压力 。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。
在细则落地的同时 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。深圳 、除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，较去年同期上升6% ，